Category: Construcción - Consultoria Arquitectura y Diseño Aurema Group

🏛️ Dictamen Pericial para Cuadrante Hereditario Análisis riguroso de cada bien inmueble (viviendas, locales, fincas rústicas o solares) para establecer un reparto equitativo entre herederos, legatarios o legitimarios. Evitamos discordancias en la valoración inicial mediante criterios técnicos comparativos homologados. ⚖️ Avaluó Judicial y Reparto de Masa Hereditaria Elaboración del informe técnico pericial de parte para...

🏛️ Liquidación de Sociedad de Gananciales Valoración técnica del inventario de bienes inmuebles comunes (vivienda habitual, segundas residencias, garajes o locales). Aportamos la base económica precisa para la compensación de excesos de adjudicación y reparto equitativo. ⚖️ Divorcios Contenciosos & Prueba Pericial de Parte Dictámenes periciales inexpugnables para su aportación en la demanda o contestación...

🏛️ Promoción de Tasación Pericial Contradictoria Invocación formal del procedimiento de TPC (Art. 135 LGT) para suspender la ejecución y el cobro de la liquidación provisional de la Agencia Tributaria o Conselleria de Hacienda sin necesidad de aportar avales o garantías bancarias. 📉 Impugnación del Valor de Referencia Catastral Demostración técnica de la falta de...

🏛️ Dictamen de Indivisibilidad Técnica y Económica Evaluación acreditada conforme al Art. 401 del Código Civil para certificar si la división física del inmueble (vivienda, edificio, local o parcela) causa un desmerecimiento grave de su valor o un coste desmedido. 📐 Proyecto Pericial de Segregación o Propiedad Horizontal Estudio técnico urbanístico para determinar la viabilidad...

Introducción a las Filtraciones y Humedades Las filtraciones y humedades son problemas comunes en las viviendas que pueden surgir por diversas causas. En esencia, las filtraciones se refieren al paso indeseado de agua o humedad a través de las estructuras de una edificación, mientras que las humedades se asocian con la acumulación de vapor de...

La muerte de un ser querido es uno de los momentos más difíciles de la vida. Pero cuando a ese dolor se suma la incertidumbre de cómo repartir los bienes heredados, especialmente un inmueble, la situación puede convertirse en una pesadilla que destruye familias enteras. El conflicto más habitual es siempre el mismo: «Yo creo...

Un divorcio es, por definición, un proceso emocionalmente desgastante. Pero cuando llega el momento de liquidar la sociedad de gananciales, la emocionalidad suele dar paso a la desconfianza. Y en el 90% de los casos, el principal foco de conflicto es la vivienda familiar. El escenario es siempre el mismo: uno de los cónyuges quiere...

El mercado del alquiler en España vive uno de los momentos más complejos de su historia reciente. Con la nueva Ley de Vivienda, las zonas tensionadas y los límites a la actualización de rentas, los juzgados están saturados de procedimientos donde la pregunta clave es siempre la misma: ¿cuál es la renta de mercado real...

Cada año recibes el recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) y pagas. Pero, ¿te has preguntado alguna vez si el valor catastral de tu vivienda es correcto? La respuesta, en la mayoría de los casos, es: no, está inflado. El Catastro utiliza valores administrativos que, en muchas ocasiones, no reflejan el valor de mercado...

Valorar un local comercial o una nave industrial es un proceso radicalmente distinto a tasar una vivienda. Mientras que en una vivienda el valor lo dicta el confort y la ubicación residencial, en un activo productivo el valor lo dicta la rentabilidad, la utilidad logística y la viabilidad legal de la actividad. Un error en...